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Avviso d’asta per la vendita di immobili di proprietà della Fondazione Conservatorio Santa Chiara in Comune di San Miniato (Pisa)
IL PRESIDENTE
RENDE NOTO
Che il giorno LUNEDI’ 24 NOVEMBRE 2008 alle ore 15,00 presso la sede della Fondazione Conservatorio Santa Chiara in via Roma n° 15 San Miniato (Pisa), dinanzi al Presidente pro-tempore o in caso di assenza o impedimento dinanzi al Vicepresidente, avrà luogo un’asta pubblica ad unico e definitivo incanto per la vendita dei seguenti beni immobili in Comune di San Miniato:
Lotto UNICO: Terreno in località Catena via Cavane della superficie catastale di mq. 3980 (tremilanovecentottanta) cui si accede direttamente dalla strada comunale via Cavane. Al Catasto Terreni del Comune di San Miniato si rappresenta nel foglio di mappa 15 dalla particella 810, seminativo arborato di prima classe di mq. 3980, reddito dominicale di euro 30,22 e reddito agrario di euro 15,42.
Nel vigente Regolamento Urbanistico, approvato in data 21/04/2008 e pubblicato sul B.U.R.T. della Regione Toscana in data 28/05/2008, il terreno è destinato:
- in parte “Aree della Trasformazione ordinaria” – “ Aree di completamento” di cui all’art. 14 delle Norme Tecniche di Attuazione;
- in parte a strada- interventi di adeguamento;
- in parte a verde pubblico in progetto;
- in parte a parcheggi pubblici in progetto.
L’area è soggetta a P.U. (Progetto Unitario) comprendente anche l’antistante via Cavane per una superficie complessiva (compresa appunto il tratto interessato della via Cavane) di circa mq. 4.050.
Prezzo base d’asta euro 408.000,00 (quattrocentottomila/00).
Condizioni generali d’asta
1. La vendita degli immobili di cui sopra avrà luogo a corpo, nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trovano, come spettanti in piena proprietà alla Fondazione venditrice, con accensioni e pertinenze, diritti, oneri, servitù attive e passive di qualsiasi specie, con azioni e ragioni.
2. L’asta si terrà con il sistema delle offerte segrete, che non potranno essere inferiori al prezzo a base d’asta sopraindicato.
3. Le offerte dovranno pervenire esclusivamente a mezzo raccomandata postale indirizzata alla Fondazione Conservatorio Santa Chiara, via Roma n° 15 56028 San Miniato (Pisa), recante la dicitura “ OFFERTA SEGRETA PER L’ASTA PUBBLICA del giorno 24 novembre 2008 “ in busta chiusa e sigillata entro le ore 13,00 del giorno 21 novembre 2008.
Non sarà ritenuta valida alcuna offerta pervenuta oltre il termine suddetto, anche se sostitutiva od aggiuntiva di offerte precedenti.
Eventuali ritardi o disguidi del servizio postale non potranno essere invocati per la regolarizzazione della posizione del concorrente. Neppure saranno ammesse offerte condizionate, espresse in modo indeterminato o con il semplice riferimento ad altra offerta. La busta di cui sopra dovrà essere completata anche dal cognome, nome ed indirizzo del mittente.
Norme di gara
Le offerte, redatte su carta da bollo competente, a pena di esclusione, dovranno contenere:
- per le persone fisiche: estratto dell’atto di matrimonio o certificato di stato libero;
- per le ditte individuali: certificato della Camera di Commercio di data non anteriore a tre mesi alla data d’asta;
- per le società commerciali ed enti di varia natura: certificato di cariche vigenti rilasciato dalla Camera di Commercio competente per territorio (società) o rilasciato dal Tribunale o altro organismo presso cui l’ente è iscritto (persone giuridiche diverse da società), e attestante, nel caso di società, che la stessa trovasi in pieno possesso dei propri diritti, e che non è soggetta a procedure concorsuali di nessun tipo; tali certificati dovranno essere di data non anteriore a tre mesi dalla data dell’asta;
- per le società semplici od associazioni o enti privi di personalità giuridica: copia autenticata dell’atto costitutivo o di patti sociali ed eventuali modifiche;
- il prezzo offerto dovrà essere indicato in misura percentuale di aumento, in cifre ed in lettere, da applicare sul prezzo a base d’asta;
- l’offerta dovrà essere sottoscritta con firma leggibile e per esteso dall’offerente e, trattandosi di società o ente, dal suo legale rappresentante;
- se l’offerente partecipa per conto di altre persone fisiche, dovrà altresì produrre procura speciale autenticata per atto notarile;
- se l’offerente partecipa per conto di società o enti, dovrà esibire idoneo documento comprovante la rappresentanza legale;
- dovrà essere prodotto, con riguardo alla persona del mandante nonché, in caso di procura, anche con riguardo alla persona del mandatario offerente, persona fisica, ovvero rappresentante legale degli enti, certificato generale del casellario giudiziario, nonché certificato per carichi penali pendenti, ottenuti presso la Cancelleria del Tribunale competente per territorio. Non saranno ammesse in tal caso, certificazioni sostitutive. Qualora vi siano carichi pendenti, in funzione del tipo di reato, la Fondazione si riserva la facoltà di escludere il concorrente dall’asta. A cura della Fondazione, prima della stipula del contratto, sarà acquisita la certificazione prefettizia antimafia;
- codice fiscale o partita I.V.A.
Per essere ammessi a partecipare alla gara ciascun concorrente dovrà produrre, con l’offerta, quietanza comprovante l’effettuato versamento a titolo di cauzione di una cifra pari al 20% (venti per cento) del prezzo a base d’asta, presso la Cassa di Risparmio di San Miniato filiale San Miniato IBAN : IT 63 0 06300 71150 CC1000007201.
Saranno a carico dell’acquirente le spese catastali, tecniche, di frazionamenti, notarili (sia per il verbale d’asta che per il trasferimento) e quanto altro afferente all’asta, ivi incluse le spese di pubblicazione del presente bando.
Il deposito cauzionale dell’aggiudicatario, sarà incamerato dalla Fondazione a titolo di acconto sul corrispettivo, mentre quello degli altri concorrenti non aggiudicatari, sarà restituito entro il giorno successivo a quello dell’asta.
L’offerta dovrà essere compilata, datata e firmata ed inserita in apposita busta chiusa controfirmata sui lembi di chiusura. La busta contenente i documenti, la quietanza del deposito e la busta chiusa contenente l’offerta, dovrà essere sigillata a ceralacca sui lembi di chiusura a pena di esclusione.
La mancata od incompleta presentazione dei documenti determinerà l’esclusione dalla gara.
Non saranno ammesse offerte per persone da nominare.
Sarà dichiarato aggiudicatario provvisorio colui il quale, nel rispetto delle modalità di cui al presente bando, abbia prodotto la migliore offerta superiore o uguale al prezzo a base d’asta. Si procederà all’aggiudicazione anche se sarà presentata una sola offerta.
L’aggiudicatario dovrà presentarsi per la stipula del contratto nel termine fissato nella comunicazione di aggiudicazione, che sarà effettuata con raccomandata A/R entro trenta giorni dalla data dell’asta.
Prima della stipula dell’atto pubblico di compravendita, che sarà effettuata presso il notaio Dott. Roberto Rosselli di San Miniato, località Ponte a Egola via Bachelet, 10, l’aggiudicatario dovrà versare l’intero prezzo di aggiudicazione, nonché l’importo delle spese contrattuali e di pubblicazione.
In caso di inadempienza dell’aggiudicatario, la Fondazione incamererà la cauzione e procederà a nuova gara a norma di legge.
Il Presidente
Salvatore Settis